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    馬尼拉灣區成為菲律賓增長最快商業區

    ?菲律賓灣區成為發展最快的商業區。灣區作為一個商業中心,超越了帕賽市和帕尼亞克市,已重新成為馬尼拉大都會增長最快的辦公區,今年第二季度這里的辦公區域增加了10%。


    Pronove Tai國際物業咨詢公司首席執行官莫妮克·科尼利奧-普羅諾在最近的一次媒體發布會上表示,灣區在4月至6月期間增加了77,000平方米的辦公區,故該區的總辦公面積達到830,000平方米,占馬尼拉大都會總辦公面積(1,020萬平方米)的8%。



    文珍俞巴市也明顯增加了8%(39,000平方米),其辦公總面積增加至551,000平方米。該地區成為同期增長第二快的地區。


    雖然馬卡蒂市的辦公面積僅增長了1%,但它仍然是馬尼拉大都會區最大的辦公區,總面積為330萬平方米,占馬尼拉大都會辦公總面積的33%。


    根據Pronove Tai公司的統計,第二季度有約194,000平方米的辦公樓完工,比上季度環比下降了22%。雖然本季度的交付率為100%,但供應量下降導致空置率從第一季度的5%下降至第二季度的4%。


    科尼利奧女士說:“供應量減少,但仍有強勁的需求或占用率,空置率就會下降。上個季度的空置率是5%,實際上已經下降到4%。而且我一直表示,5%的健康水平已經可以為那些正在發展的公司提供空間。”


    曼達盧永市和奎松市的空置率最高,分別為12%和10%,而所有其他地區的空置率均低于5%。蒙廷盧帕市最低,為1%,馬卡蒂市仍然為2%,灣區則為3%。


    同時,Pronove Tai的報告還稱,第二季度馬尼拉大都會區辦公樓的實際占用率下降了18%,從上一季度的262,000平方米降至214,000平方米。


    就實際占用率而言,作傳統用途的辦公室占最大份額,為43%(或92,000平方米)。而信息技術業務流程管理(IT-BPM)部門和菲律賓離岸博彩運營商(POGO)則分別占32%(69,000平方米)和24%(51,000平方米),略落后。


    科尼利奧女士指出,是一個巨大的市場,他們的首選地點是灣區和馬卡蒂市。


    科尼利奧說:“目前離岸博彩業在馬尼拉大都會占用了446,000平方米的辦公空間。灣區和馬卡締仍然是離岸博彩業最喜歡的地點。如果他們自己選擇,他們想要在馬卡蒂。但由于馬卡蒂市的供應有限,灣區也向他們開放。”


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    1.主申請人滿35歲;

    2.一家三口存款2萬美元;


    咨詢熱線020-29051986,18680557904,http://www.fqnr.tw/Philippine/


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