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  • 您好,歡迎來到濱嶼移民!

    西班牙買房移民的費用

    投資移民西班牙費用這一塊大大小小的收費項目還是比較多的,從中挑選了比較重要的寫在下面:

    1、印花稅(IAJD)——舊房交易時繳納

    a)一次性支付,出具買房合同后三十天內繳納。

    b)印花稅稅率為總房價的1%~2%(根據不同自治區,稅率在此區間浮動)


    2、增值稅(IVA)——新房交易時繳納

    a)一次性支付,出具買房合同后三十天內繳納

    b)一手房交易中需繳納房價的10%的增值稅。。


    3、過戶費 (ITP)

    二手房交易中需繳納房價的6%-10%的過戶稅(稅率根據不同自治區在此區間內浮動)


    4、不動產稅 (IBI)

    a)每年1月1日支付/每個季度繳付

    b)稅率為總房價的(凈值)的0.4%~1.10%。(稅率根據各個城市的市政價值在此區間內浮動)


    5、非居住用房產個人所得稅(IRPF)——每年繳付/每季度繳付

    a)擁有西班牙房產但不居住在西班牙需繳納約為總房價2%的個人所得稅,數額將在不動產稅票據中標注。

    b) 如出租房屋,按租金收入的18-24%繳納個人所得稅。


    6、房產注冊費

    約為總房價的0.8%~1%


    7、房產公證費

    凈值50萬歐元的房產公證費為600-800歐元之間。


    8、律師費

    買房律師費約為總房價(凈值)的1%。


    9、物業管理費

    根據客戶購買房產的戶型及樓盤差異,物業管理費各不相同, 大致為1000歐元/年。


    西班牙買房移民條件:

    1.購買不低于50萬歐元房產

    2.身體健康,無犯罪;


    西班牙房產考察及移民辦理熱線020-29051986,18680557904


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